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高层1楼真的那么差吗(1~5楼低楼层的好处、坏处,各有哪些?)


低楼层也要分情况看的,比如,总楼层6层的洋房,低楼层1~3楼就很吃香,但如果是总楼层20层以上的高层住宅,1~2楼这样的低楼层,就显得比较压抑了。

多数低楼层的好处,集中在不用长时间等电梯、逃生救援方便、性价比高等这些共性方面,而坏处就是一些采光、蚊虫滋扰、隐私等方面的顾虑。

但如果细分到各个楼层,不同楼层的侧重点,还是不太一样的:

1楼

单独把1楼拎出来,是因为1楼的确争议太大。

喜欢1楼的,会觉得1楼拥有不用等电梯、回家方便、价格低等优点特别吸引人,有的1楼还可能赠送花园、地下室等配置,使用面积很实惠。

但是,不喜欢1楼的,往往也绕不开1楼潮湿、采光差、隐私容易被他人看光、蚊虫鼠蚁比较容易进室内等弊端。

其实对于1楼而言,关键也要看具体情况,比如是否赠送花园、地下室,或者楼下有无地下车库(如有负一楼负二楼地下车库,潮湿就能够缓解)。

还要考虑是总楼层是6层以下的洋房,或是一般的20多层的高层住宅,洋房的1楼就相对要比高层住宅的1楼更有优势,至少住进去不会感到那么压抑。

另外,1楼还需要考虑的一个弊端,就是高空坠物的问题,这个问题就算1楼有花园,都绕不过去,因为毕竟坠物有时候是人为的,有时候是风吹的,总会让人担心楼上掉东西。

总之,1楼还是比较富有争议性的楼层,喜欢的人爱不释手,不喜欢的人弃之敝屣,关键看具体的配置和需求是否匹配。

2~3楼

2~3楼算是低楼层里面,相对接受度较高的,既没有1楼那么严重的采光、潮湿问题,而且也能避免高楼层的梯户比太低等电梯时长过长的弊端。

2~3楼的优势主要集中在:发生突发状况逃生、救援更容易,回家电梯步梯两相宜,如果窗外对着小区中庭,还可以饱览小区绿化,一般采光也不会太受影响,而且也不担心隐私泄露等问题。

常见的对2楼的吐槽就是反水问题,但这是可以后期治理的。

3楼算是低楼层中缺点最少,优点最集中的楼层了。

2~3楼的高度,也非常适合人类的居住心理期望高度,居住起来会比较有安全感。

在远古时代,人类还是猿猴的时候,基因记忆里的栖居地,就是在树冠这样的高度,差不多也是2~3楼的高度,现在很多改善型的别墅设计楼层,也是这个楼层,而且卧室大多在2~3楼。

总的来说,2~3楼算是低楼层里面,问题较少,优点比较突出的楼层,非常适合老人养老居住,如果是总楼层6层的洋房2~3楼,价格甚至要比1楼和其他楼层都更贵一些。

4~5楼

4~5楼算是低楼层里面的上限了,超过5楼就不能叫做低楼层了。

当然,从实际高度上来讲,4~5楼和2~3楼也差不了太多,但当需要步行走楼梯的时候,顶多4楼,就已经是很多人的极限了。

但是,4楼的数字4,又让很多人比较忌讳,觉得不吉利,而5楼又略显高了一点。

所以,综合来看,4~5楼虽然楼层也不算高,但如果和2~3楼对比,还是要逊色一些的。

从优点上考虑,4~5楼同样具有逃生、救援优势,而且能够很轻松地享受社区中庭绿化、景观,虽然不坐电梯的话,走楼梯稍微有点累,但就算坐电梯,也不用停靠很多楼层就可以到家

从缺点来看,4~5层其实也没有太明显的弊端,除了4这个数字让人忌讳之外,二手房转让时可能会影响一定的流动性,其他的,也要和2~3楼对比,才显得稍微逊色。

总的来说,低楼层的优势和缺点,都是特别容易看得出来的,而且很多还是老生常谈的问题,这些问题其实如果坦诚面对,认真对待,其实都不是问题。

比起一些高楼层,买之前可能很难发现问题,等到时机入住之后才发现问题,比如楼层过高等电梯时间长、刮风下雨风力太大、有的还有连廊等设计等,还是要透明得多。

所以,低楼层其实总体上而言,还是有它的优势的,不然那么多小区楼栋,都有低楼层,也没见有几栋楼低楼层都是空置的,大多数都是有人居住,就算有问题,说明这些问题也都是小毛病,至少还没有到影响基本居住体验感住不下去的程度。

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